附錄B 　登記申請材料要求

B.0.1申請材料紙張和尺寸應符合下列規(guī)定：

1　申請材料應采用韌性大、耐久性強、可長期保存的紙介質(zhì)；

2　申請材料幅面尺寸宜為國際標準297mm×210mm。

B.0.2  填寫申請材料宜使用黑色墨水或墨汁，不得使用修正液等進行修正。

B.0.3  申請材料所使用文字應符合下列規(guī)定：

1　申請材料應使用漢字文本。少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選用本民族或本自治區(qū)域內(nèi)通用文字；

2　少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本；

3　外文文本的申請材料應附經(jīng)公證或認證的漢字譯本。

B.0.4  申請人（代理人）姓名或名稱應符合下列規(guī)定：

1　申請材料中應使用申請人（代理人）的漢字姓名、名稱或漢字譯名。少數(shù)民族自治區(qū)域內(nèi)，可選用本民族或本自治區(qū)域內(nèi)通用文字；

2　當使用漢字譯名時，應在申請材料中附記其身份證明記載的姓名或名稱。

B.0.5  申請材料中涉及數(shù)量、日期、編號的，宜使用阿拉伯數(shù)字。

B.0.6  當申請材料超過一頁時，宜按1、2、3……順序排序，并宜在每頁的右下角標注頁碼。

B.0.7　申請材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補充申請材料宜按同種方式另行排序封卷，不得拆開此前已封卷的資料直接添加。

B.0.8  申請材料應提交原件，但下列形式的復制文本應視為規(guī)范、有效：

1  不能留存原件的，申請人（代理人）應提交與原件一致的復制件并提供原件，由登記人員對原件和復制件進行比對，并加蓋本件與原件內(nèi)容核對一致的印章；

2  不能提供原件比對的，申請人（代理人）應提供出具該材料的機構(gòu)或法定存檔機構(gòu)確認、公證機構(gòu)公證或認證復制件與原件一致的證明。

B.0.9  申請房地產(chǎn)登記應提交合法、有效的申請材料。申請材料中需填寫身份證明內(nèi)容的，應注明證件名稱，填寫證件號碼。

B.0.10  申請人（代理人）的身份證明材料應符合下列規(guī)定：

    1  境內(nèi)自然人應提交居民身份證，未成年人宜提交居民身份證或戶口簿；

2  軍人應提交居民身份證或軍官證、士兵證、文職干部證、學員證等有效身份證件；

3  中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人應提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或香港、澳門特別行政區(qū)護照、港澳居民來往內(nèi)地通行證，港澳同胞回鄉(xiāng)證；

4  中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人應提交臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證；

5  華僑應提交中華人民共和國護照；

6  外籍人士應提交中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件或其所在國護照；

7  境內(nèi)企業(yè)法人應提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

8  境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團法人應提交組織機構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書和社會團體法人登記證書；

9  境外企業(yè)法人應提交其在境內(nèi)設立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明；

10  境內(nèi)經(jīng)營性其他組織應提交營業(yè)執(zhí)照；

11  境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織應提交組織機構(gòu)代碼證；

12  境外其他組織應提交其在境內(nèi)設立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明；

13  外國駐華使館、領(lǐng)館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)應提交該使館、領(lǐng)館、辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的身份證明。

B.0.11  房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當其申請辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項時，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應符合下列規(guī)定：

1  境內(nèi)自然人應提交其戶籍所在地公安機關(guān)出具的身份變更證明材料；

2  軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發(fā)部門、現(xiàn)戶籍所在地公安機關(guān)或民政部門出具的身份變更證明材料；

3  境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應提交經(jīng)公證或認證的身份變更證明材料；

4  境外自然人應提交經(jīng)認證的身份變更證明材料；

5  境內(nèi)法人、其他組織應提交其主體登記機構(gòu)出具的相應身份變更證明材料；

6 境外法人、其他組織應提交其批準和注冊機構(gòu)出具的身份變更證明材料。

B.0.12  申請登記的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)已有其測繪成果的，申請人（代理人）可不再提供；無其測繪成果的，申請人（代理人）提交的測繪成果應符合登記的要求。

B.0.13  共有的房地產(chǎn)，申請人（代理人）應在申請書中注明或單獨提交書面材料說明共有性質(zhì)。按份共有房地產(chǎn)的，應明確相應具體份額。共有份額宜采取分數(shù)或百分數(shù)表示。

B.0.14  建筑物涉及區(qū)分所有情形，申請材料應符合下列規(guī)定：

１申請人（代理人）應在申請房屋所有權(quán)初始登記時提交說明建筑物區(qū)分所有情況的書面材料；

    ２  建筑物區(qū)分所有情況的材料應包括標示專有、共有及公用具體位置的情況說明書；

３  建筑物區(qū)分所有情況的材料應由規(guī)劃部門確認或由建筑物區(qū)分所有權(quán)人書面約定。

B.0.15  用于申請房地產(chǎn)登記的人民法院、仲裁委員會法律文書應為已生效法律文書。已生效的一審人民法院法律文書，除民事調(diào)解書、不予受理民事裁定書、駁回起訴民事 裁定書和管轄權(quán)異議民事裁定書外，尚應提交一審人民法院出具的法律文書生效確認證明材料或協(xié)助執(zhí)行通知書。

B.0.16  用于申請房地產(chǎn)登記的下列材料應經(jīng)公證：

1  因繼承、受遺贈事實申請相關(guān)房地產(chǎn)登記的繼承文書、受遺贈文書，但人民法院的生效法律文書確認相關(guān)房地產(chǎn)的繼承、受遺贈事實的除外；

2  境外申請人委托他人申請房地產(chǎn)登記的委托書；

3  父母之外其他人處分未成年人的房地產(chǎn)申請登記的，應提供對未成年人享有監(jiān)護權(quán)的證明，但人民法院指定監(jiān)護除外。

B.0.17  經(jīng)公證的材料應符合下列規(guī)定：

1  除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及房地產(chǎn)的公證應由房地產(chǎn)所在地公證機構(gòu)出具；

2  境外出具的公證材料應經(jīng)轉(zhuǎn)遞或認證，并附漢字文本。

B.0.18  用于申請房地產(chǎn)登記的境外形成司法文書應符合下列規(guī)定：

1  中華人民共和國澳門特別行政區(qū)、中華人民共和國臺灣地區(qū)形成的司法文書，應經(jīng)境內(nèi)人民法院裁定予以認可和執(zhí)行；

2  外國司法文書應經(jīng)境內(nèi)人民法院裁定予以承認和執(zhí)行；

3  未與中華人民共和國締結(jié)或參加國際司法協(xié)助條約的外國法院司法文書、人民法院不予受理的香港特別行政區(qū)法院涉及房地產(chǎn)權(quán)屬、婚姻關(guān)系等民事裁判類法律文書、以及其他人民法院不予受理的涉外司法文書，宜經(jīng)公證或認證。

附錄C 　主要登記類型申請材料清單

C.1  所有權(quán)登記申請材料表

表C.1.1  國有土地上的房屋所有權(quán)初始登記申請材料表

表C.1.2  集體土地上的房屋所有權(quán)初始登記申請材料表

表C.１.3  國有土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料表