C.2 抵押權(quán)登記申請材料表
表C.2.1 一般抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料表
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序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
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|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
4
|
集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)以廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)
|
|
5
|
主債權(quán)合同
|
原件
|
—
|
|
6
|
抵押合同
|
原件
|
—
|
|
7
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記
|
表C.2.2 一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料表
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序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
|
4
|
抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明
|
原件
|
表C.2.3 一般抵押權(quán)變更登記申請材料表
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序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
—
|
|
4
|
變更證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
抵押當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更
|
|
5
|
變更協(xié)議；抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明
|
原件
|
抵押標(biāo)的物范圍、擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、擔(dān)保范圍或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人（抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人）利益的，需提交其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明
|
表C.2.4 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
4
|
最高額抵押合同
|
原件
|
—
|
|
5
|
主債權(quán)合同
|
原件
|
—
|
|
6
|
已存在債權(quán)的證明和抵押當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的證明
|
原件
|
擔(dān)保最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)
|
表C.2.5 最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
|
4
|
抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明
|
原件
|
|
5
|
對最高額抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)尚未確定的承諾
|
原件
|
表C.2.6 最高額抵押權(quán)變更登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
—
|
|
4
|
對最高額抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)尚未確定的承諾
|
原件
|
—
|
|
5
|
變更證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
抵押當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更
|
|
6
|
變更協(xié)議；其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明
|
原件
|
抵押標(biāo)的物范圍、債權(quán)確定時間、擔(dān)保債權(quán)范圍、最高債權(quán)額或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人（抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人）利益的，需提交其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明
|
表C.2.7 最高額抵押權(quán)確定登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
|
4
|
最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明
|
原件
|
表C.2.8 在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
建設(shè)用地使用權(quán)證明或記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
4
|
主債權(quán)合同
|
原件
|
|
5
|
抵押合同
|
原件
|
|
6
|
建設(shè)工程規(guī)劃許可證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
表C.2.9 在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
登記證明
|
原件
|
|
4
|
抵押擔(dān)保的主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明
|
原件
|
表C.2.10 在建工程抵押權(quán)變更登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
變更證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
抵押當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更
|
|
5
|
變更協(xié)議；抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明
|
原件
|
抵押標(biāo)的物范圍、擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、擔(dān)保范圍或抵押順位變更；影響到其他抵押權(quán)人（抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人）利益的，需提交其他抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）的書面同意證明
|
表C.2.11 一般抵押權(quán)、最高額抵押權(quán)或在建工程抵押權(quán)注銷登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書或登記證明
|
原件
|
抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)注銷登記，提交房屋他項(xiàng)權(quán)證書；在建工程抵押權(quán)注銷登記，提交登記證明
|
|
4
|
擔(dān)保的主債權(quán)已消滅的證明
|
原件
|
主債權(quán)已消滅
|
|
5
|
抵押權(quán)人放棄權(quán)利聲明
|
原件
|
抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)
|
|
6
|
抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)的證明
|
原件
|
抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)
|
C.3 地役權(quán)登記申請材料表
表C.3.1 地役權(quán)設(shè)立登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
地役權(quán)合同
|
原件
|
|
4
|
房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
表C.3.2 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
|
4
|
地役權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明
|
原件
|
表C.3.3 地役權(quán)變更登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
—
|
|
4
|
變更證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
地役權(quán)當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更
|
|
5
|
變更協(xié)議
|
原件
|
利用目的、方法、利用期限、利用范圍等變更
|
表C.3.4 地役權(quán)注銷登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋他項(xiàng)權(quán)證書
|
原件
|
—
|
|
4
|
合同權(quán)利義務(wù)終止的證明
|
原件
|
合同權(quán)利義務(wù)終止
|
|
5
|
標(biāo)的物滅失證明
|
原件
|
供役地房屋或需役地房屋滅失
|
|
6
|
生效法律文書
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認(rèn)地役權(quán)滅失
|
C.4 預(yù)告登記申請材料表
表C.4.1 預(yù)購商品房預(yù)告登記設(shè)立登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
已備案的商品房預(yù)售合同
|
原件
|
|
4
|
預(yù)告登記約定協(xié)議
|
原件
|
表C.4.2 預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
繼承權(quán)公證書
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
繼承
|
|
5
|
遺贈公證書和接受遺贈公證書
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
遺贈
|
|
6
|
生效法律文書
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認(rèn)預(yù)告登記權(quán)利轉(zhuǎn)移
|
表C.4.3 預(yù)購商品房預(yù)告登記變更登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
變更證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
預(yù)告登記當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更
|
表C.4.4 預(yù)購商品房預(yù)告登記注銷登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
商品房預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)終止的證明
|
原件
|
合同被解除、撤銷、宣告無效或已履行完畢
|
|
5
|
生效法律文書
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認(rèn)預(yù)告登記無效或失效
|
表C.4.5 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記設(shè)立登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
|
4
|
主債權(quán)合同
|
原件
|
|
5
|
抵押合同
|
原件
|
|
6
|
預(yù)告登記約定協(xié)議
|
原件
|
表C.4.6 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
預(yù)告登記權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
因撤銷、合并、兼并、分立等原因使預(yù)告登記權(quán)利人滅失，致預(yù)告登記權(quán)利轉(zhuǎn)移
|
表C.4.7 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記變更登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
變更證明
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
預(yù)告登記當(dāng)事人姓名或名稱，房屋地址、用途等變更
|
|
5
|
變更協(xié)議
|
原件
|
擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、債務(wù)履行期限或擔(dān)保范圍變更
|
表C.4.8 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
預(yù)告登記證明
|
原件
|
—
|
|
4
|
主債權(quán)已消滅的證明
|
原件
|
主債權(quán)消滅
|
|
5
|
預(yù)告登記權(quán)利人放棄權(quán)利聲明
|
原件
|
預(yù)告登記權(quán)利人放棄權(quán)利
|
|
6
|
預(yù)告登記權(quán)利已實(shí)現(xiàn)的證明
|
原件
|
預(yù)告登記權(quán)利已實(shí)現(xiàn)
|
|
7
|
生效法律文書
|
原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
|
人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認(rèn)預(yù)告登記無效或失效
|
表C.4.9 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記設(shè)立登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
|
申請人（代理人）身份證明
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
3
|
房屋所有權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證書）
|
原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
|
—
|
|
4
|
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
|
原件
|
—
|
|
5
|
預(yù)告登記約定協(xié)議
|
原件
|
—
|
表C.4.10 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記轉(zhuǎn)移登記申請材料表
|
序號
|
申請材料名稱
|
要求
|
備注
|
|
1
|
登記申請書
|
原件
|
—
|
|
2
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申請人（代理人）身份證明
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原件和經(jīng)比對的復(fù)印件
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—
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3
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預(yù)告登記證明
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原件
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—
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4
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繼承權(quán)公證書
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原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
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繼承
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5
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遺贈公證書和接受遺贈公證書
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原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
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遺贈
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6
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生效法律文書
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原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件
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人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認(rèn)預(yù)告登記權(quán)利轉(zhuǎn)移
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7
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婚姻關(guān)系證明和財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議
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婚姻關(guān)系證明為原件和經(jīng)比對的復(fù)印件，財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議為原件
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結(jié)（離）婚
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